Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schöneberg

Instandsetzung der Hoffassaden des denkmalgeschützten, eingereihten Gebäudes mit zwei Seitenflügeln

Die Hoffassaden des denkmalgeschützten Gebäudes mit Vorderhaus und zweiseitig parallelen Seitenflügeln mussten saniert werden. Die Putzflächen waren verschiedenen Alters, die Farbschichten unterschiedlicher Konsistenz und der bauliche Zustand abhängig von den Materialeigenschaften der Beschichtung sowie der Beanspruchung durch jahrelange Wettereinwirkung.

Die Planung der Maßnahmen erfolgte schrittweise mit Restauratorischer Untersuchung sowie Abstimmung, Beprobung und Festlegung der Sanierungsmaßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde. Unter Fachberatung durch den Produkthersteller wurden nach Beschluss zum Befund die Materialien zusammengestellt.

Ziel ist gewesen, eine auf den Bestand abgestimmte Putzschichtergänzung und eine dampfdiffusionsoffene Farbbeschichtung dauerhaft herzustellen. Einzelne Maßnahmen wurden nach Erkenntnissen während der Ausführung hinsichtlich der Untergrunds entsprechend korrigiert. So musste nach dem Reinigen durch Wasserstrahlen für Flächen mit Dispersionsbeschichtung anstelle von Abstrahlen mit Glas-Wasser das aufwendigere aber schonendere Abbeizverfahren angewendet werden.

Die Putzausbesserung erfolgte in mehreren Grund- und Aufbauschichten die abschließend fluatiert und für die Farbbeschichtung grundiert wurden. Übergänge zum Fassadenputz und kleinere Fehlstellen wurden mit Renovierungsspachtel egalisiert beziehungsweise ausgefüllt.
Die Fassadenbeschichtung auf Sol-Silikat-Basis wurde in vier Arbeitsgängen mit entsprechenden Systemkomponenten hergestellt und dabei unterschiedliche Oberflächenstrukturen mit Quarzgrund egalisiert.